APPARTEMENT NEUF ST-JULIEN-EN-GENEVOIS – aux portes du Léman

74160 Saint-Julien-en-Genevois
Appartements neufs - Du T2 au T4

Entourée par les monts du Salève et du Vuache qui constituent autant de formidables points de vue sur les Alpes, le Jura et le lac Léman, Saint-Julien-en-Genevois vit plus que jamais en osmose avec son illustre voisine, Genève. Au cœur du grand projet “Porte Sud de Genève“ visant à simplifier les déplacements vers la cité helvétique et à fédérer la commune avec les sites technologiques et de loisirs d’Archamps et de Vitam, la vie conserve ici des accents bucoliques. Compromis idéal entre ville et nature, laissez-vous séduire…

Une adresse ultra connectée, au sud de l’agglomération Genevoise pour une parfaite liberté de mouvement

• la ville sera reliée au CEVA (Cornavin-Eaux-Vives-Annemasse) et au tramway genevois à l’horizon 2021 avec des liaisons entre Saint-Julien et Lancy Pont Rouge en 25 min. toutes les 8 min. aux heures de pointe
• l’arrêt de bus “Cervonnex“ au pied de la résidence est desservi par les lignes D avec des liaisons toutes les 12 min. vers Genève aux heures de pointe, et M vers Archamps et Vitam toutes les 30 min.. La ligne T72 des bus LISHA relie Cervonnex à Annecy et à l’aéroport de Genève en 40 min.
• le nouveau pôle multimodal de Saint-Julien-en-Genevois avec ses gares routières et SNCF permet d’accéder à toutes les lignes de bus et de trains vers Genève
• les déplacements quotidiens sont facilités grâce à la proximité des autoroutes française et suisse : à moins de 3 min. de l’A40 vers Bellegarde et Annemasse, l’A41 vers Annecy et l’A1 vers Genève

Une adresse dans un cadre naturel, un esprit pratique avant-tout

• la résidence bénéficie d’un environnement calme, en lisière du paisible hameau de Cervonnex et du “grand parc“ visant à conserver les bois et les grands espaces agricoles
• l’ambiance villageoise authentique se conjugue parfaitement à une atmosphère plus résidentielle
• les commerces et restaurants de Saint-Julien-en-Genevois situés le long de la Grande Rue et de la place de la Libération sont accessibles à pied en 15 min. et en voiture en 5 min.
• à proximité du Casino et de Neydens, sur un territoire objet d’un grand projet de développement communautaire

Un choix de logements tournés vers le soleil

• les orientations majoritairement sud et sud-ouest privilégient l’ensoleillement naturel
• l’agencement minutieux des pièces à vivre est réalisé de manière à créer des angles de vues systématiques sur les espaces verts
• les cuisines ouvertes sur de beaux séjours-salons se révèlent pratiques à aménager
• les espaces nuit et jour sont bien séparés, préservant l’intimité de chacun
• les prestations de grand confort font de l’adresse un havre de paix

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Prestations

  • Ascenseur
  • Chauffage individuel
  • Garage
  • Immeuble sécurisé par vidéophone
  • Parking extérieur
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendus
Situation
Documents à télécharger

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