Actualités

Nous vous informons sur les dernières opportunités du marché immobilie

Nouvelle liaison transfrontalière

Nouvelle liaison transfrontalière

Un véritable RER Franco-Valdo-Genevois En 2017, une offre de transport régionale performante. CEVA (liaison ferrovière Haute-Savoie Genève) est le trait d’union ferroviaire qui va gommer l’effet frontière dans les départements transfrontaliers entre la France et la Suisse. A sa mise en service en 2017, ce sont 230 km de lignes et plus de 40 gares…

Les assurances qui protègent votre achat

On l’oublie souvent : les promoteurs ont l’obligation de souscrire un certain nombre de garanties. Elles sont gratuites pour l’acquéreur et il est important d’en connaître l’existence pour y avoir recours en cas de pépin.

On l’oublie souvent : les promoteurs ont l’obligation de souscrire un certain nombre de garanties. Elles sont gratuites pour l’acquéreur et il est important d’en connaître l’existence pour y avoir recours en cas de pépin. Sachez que les acheteurs bénéficient de plusieurs garanties. Le promoteur a l’obligation de les souscrire, elles sont gratuites pour l’acquéreur….

Les clés pour bien acheter un logement neuf

Acquérir un logement neuf offre de nombreux avantages : frais de notaires réduits, économies d’énergie, etc. Mais acheter sur plan, c’est choisir un bien immobilier qui n’existe pas encore. Alors, avant de vous lancer, suivez nos conseils. Acheter un logement neuf offre de nombreux avantages. Vous n’avez pas de travaux à prévoir et vous pouvez…

Les avantages d’acheter un logement neuf

Acheter un logement dans le neuf comporte de nombreux avantages. Confort, économies d’énergie, garanties qui vous protègent, retrouvez tous les bénéfices de l’accession à la propriété dans l’immobilier neuf. Un logement confortable respectant les dernières normes Acheter un appartement sur plan, c’est l’assurance de vivre dans un logement tout confort, offrant des espaces optimisés et…

VEFA : à quel moment payer les charges de copropriété ?

Lorsque vous achetez un logement neuf, dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), vous ne serez redevable des charges de copropriété qu’à compter de sa date d’achèvement.

Lorsque vous achetez un logement neuf, dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), vous ne serez redevable des charges de copropriété qu’à compter de sa date d’achèvement. La loi du 10 juillet 1965 pose le principe selon lequel les copropriétaires sont tenus de participer aux charges entraînées par les services collectifs et…

L’avantage fiscal PINEL prolongé jusqu’en 2017

François Hollande a annoncé la prolongation « jusqu’au 31 décembre 2017 » du dispositif fiscal Pinel, qui a permis de relancer la vente de logements neufs aux investisseurs.

François Hollande a annoncé la prolongation « jusqu’au 31 décembre 2017 » du dispositif fiscal Pinel, qui a permis de relancer la vente de logements neufs aux investisseurs. Acquise pour certains, incertaine pour d’autres, la prolongation pour un an du dispositif d’investissement locatif Pinel a finalement été actée vendredi par François Hollande. Cet avantage fiscal accordé sous…

Investir dans un parking : un placement toujours rentable

Garage, box, stationnement… Investir dans un parking est un placement attractif.

Garage, box, stationnement… Investir dans un parking est un placement attractif. Le parking figure aujourd’hui encore en bonne place parmi les produits de niche recherchés par les investisseurs. Une mise de départ modeste, des faibles charges, un régime juridique simplifié, sont ses principaux atouts. Si le produit s’avère moins rentable qu’il y a dix ans,…

Conseils pour contacter sa banque pour un prêt immobilier

Vous avez un projet immobilier et vous comptez obtenir un crédit immobilier pour le financer ? La première étape consiste à convaincre votre banquier de vous accompagner dans cette opération.

Vous avez un projet immobilier et vous comptez obtenir un crédit immobilier pour le financer ? La première étape consiste à convaincre votre banquier de vous accompagner dans cette opération. Ce processus peut parfois être long et il faut une stratégie bien adaptée pour réussir à obtenir un prêt auprès de votre banque. Ci-dessous quelques…

Financement : concilier apport personnel et prêt immobilier

Le prêt immobilier est accessible à tous du moment que l’on réponde aux critères requis. Il est en effet plus facile de bénéficier d’un meilleur taux de crédit grâce à un apport personnel conséquent, lequel constituera une garantie de crédibilité auprès des banques.

Le prêt immobilier est accessible à tous du moment que l’on réponde aux critères requis. Il est en effet plus facile de bénéficier d’un meilleur taux de crédit grâce à un apport personnel conséquent, lequel constituera une garantie de crédibilité auprès des banques. Cet apport personnel justifie à quel point votre projet d’acquisition est sérieux….

Copropriété : mode d’emploi

La copropriété indique le fait d’être propriétaire de façon conjointe, d’un bien immobilier avec d’autres personnes. La copropriété peut être issue d’un héritage, d’un legs ou d’une vie en commun (mariage sous la communauté de biens ou PACS). Certaines copropriétés peuvent également être acquises de façon volontaire par plusieurs personnes.

La copropriété indique le fait d’être propriétaire de façon conjointe, d’un bien immobilier avec d’autres personnes. La copropriété peut être issue d’un héritage, d’un legs ou d’une vie en commun (mariage sous la communauté de biens ou PACS). Certaines copropriétés peuvent également être acquises de façon volontaire par plusieurs personnes. Ce mini-guide se propose de…

Taux réduit de TVA à 5,5% dans l’immobilier

Depuis le 1er janvier 2014, certains secteurs de l’immobilier peuvent prétendre à une réduction du taux de TVA. Un taux réduit de 5,5% peut en effet s’appliquer sous certaines conditions, dans l’accession sociale à la propriété dans le domaine du neuf, ou de la rénovation énergétique pour les logements anciens.

Depuis le 1er janvier 2014, certains secteurs de l’immobilier peuvent prétendre à une réduction du taux de TVA. Un taux réduit de 5,5% peut en effet s’appliquer sous certaines conditions, dans l’accession sociale à la propriété dans le domaine du neuf, ou de la rénovation énergétique pour les logements anciens. Quelles sont les conditions pour…

La fiscalité du propriétaire d’immobilier neuf

Pour encourager l’investissement dans le neuf, le gouvernement accorde, selon certaines conditions, des exonérations fiscales comme la possibilité de récupération de la TVA en cas de location d’un appartement neuf meublé.

L’acquisition d’un bien immobilier neuf est toujours synonyme de taxation. Qu’il soit loué ou destiné à une résidence principale, un logement neuf implique des obligations fiscales. Si le propriétaire veut en faire sa résidence principale, il devra s’acquitter d’une taxe foncière et d’une taxe habitation. S’il veut mettre son logement en location, les revenus locatifs…

Caution ou hypothèque pour votre prêt immobilier ?

Pour tout type de prêt immobilier, les établissements financiers exigent une garantie, qu’il s’agisse d’une habitation neuve ou ancienne.

Pour tout type de prêt immobilier, les établissements financiers exigent une garantie, qu’il s’agisse d’une habitation neuve ou ancienne. Pour cela, vous disposez de trois options : l’hypothèque classique, la caution externe et l’IPPD (Inscription au Privilège de Prêteur de Deniers). En fait, c’est le prêteur qui contacte d’abord une caution. Il appartient ensuite à…

Quels sont les atouts d’une résidence secondaire neuve ?

L’immobilier neuf représente entre 30 % et 60 % des résidences secondaires sur le littoral français.

L’immobilier neuf représente entre 30 % et 60 % des résidences secondaires sur le littoral français. La garantie de qualité et l’absence de travaux de rénovation sont les motivations principales de leur propriétaire. De plus, la mise en location occasionnelle et la revente à moyen terme offrent plus d’opportunités dans l’immobilier neuf. C’est sur le…

Comment bien préparer son rendez-vous chez le notaire ?

Étant sensible au charme des zones montagneuses de la région Rhône-Alpes, vous souhaitez vous offrir un logement qui vous permettra de vivre dans un environnement aussi agréable que possible dans l’Ain, en Savoie ou en Haute-Savoie.

Étant sensible au charme des zones montagneuses de la région Rhône-Alpes, vous souhaitez vous offrir un logement qui vous permettra de vivre dans un environnement aussi agréable que possible dans l’Ain, en Savoie ou en Haute-Savoie. Afin de répondre à cette attente, notre société a lancé plusieurs programmes de logements de haute qualité dans ces…

Quel prêt pour financer l’immobilier neuf ?

Lorsqu’une personne souhaite devenir propriétaire de son logement, elle doit le plus souvent faire un emprunt pour financer son achat.

Lorsqu’une personne souhaite devenir propriétaire de son logement, elle doit le plus souvent faire un emprunt pour financer son achat. Si vous êtes dans ce cas, découvrez ci-dessous les différents types de prêts immobiliers. Les différents types de prêts immobiliers • Les prêts en devise Ce prêt est destiné aux travailleurs frontaliers, salariés en Suisse,…

Les frais de notaire dans l’immobilier neuf

S’il est vrai que les frais de notaire sont un peu plus élevés lors de l’achat d’un bien immobilier ancien, c’est à chacun de voir ce qu’il préfère. Quel que soit votre choix, vous trouverez de toute manière des professionnels pour répondre à vos questions et vous permettre d’accéder à l’achat de votre bien immobilier.

Que sont les frais de notaire ? Qui doit s’en acquitter ? Selon quoi sont-ils fixés ? Autant de questions que se pose l’acheteur potentiel d’un bien immobilier. Voici donc quelques éléments de réponse. La composition des frais de notaire Il s’agit de la rémunération du notaire qui se charge pour vous des démarches liées…

L’achat d’un logement neuf en 8 étapes

Acquérir un logement, tout le monde en rêve, mais sait-on seulement que l’achat d’un bien immobilier neuf est un processus long et difficile, qui peut durer des mois voire plusieurs années ?

Acquérir un logement, tout le monde en rêve, mais sait-on seulement que l’achat d’un bien immobilier neuf est un processus long et difficile, qui peut durer des mois voire plusieurs années ? Voici les 8 étapes à respecter pour un achat réussi. • Évaluez votre budget La première chose à faire est de se poser…